شهادة الإنجاز من البلدية في الإمارات: دليل شامل لاستلام العقارات بشكل قانوني
ما هي شهادة الإنجاز؟ شهادة الإنجاز هي وثيقة رسمية تصدرها البلدية المختصة في كل إمارة داخل دولة الإمارات العربية المتحدة، وتؤكد أن المشروع العقاري قد تم إنجازه وفقاً للمواصفات والمخططات المعتمدة. تعد هذه الشهادة بمثابة التصريح النهائي الذي يسمح بتوصيل الخدمات الأساسية مثل الكهرباء والمياه، وبالتالي فهي شرط أساسي قبل تسليم العقارات إلى المشترين. لماذا […]
إدارة الملكية العقارية من قبل شركات الإدارة والتشغيل في الإمارات
تعتبر إدارة الملكية العقارية من العوامل الأساسية التي تساهم في تعزيز سوق العقارات في الإمارات، حيث تعتمد على شركات متخصصة تقدم خدمات تشغيل وصيانة العقارات وفق أعلى المعايير. وتعمل هذه الشركات وفق لوائح وقوانين منظمة تضمن حقوق الملاك والمستأجرين، مما يجعل الاستثمار العقاري أكثر أماناً واستدامة. ما هي إدارة الملكية العقارية؟ إدارة الملكية العقارية تعني […]
3 أيام حداد في عجمان على وفاة الشيخ سعيد بن راشد النعيمي
بقلوب مؤمنة بقضاء الله وقدره، ينعي (المستشار القانوني د.احمد صابر صالح) المغفور له بإذن الله الشيخ سعيد بن راشد النعيمي، الذي وافته المنية مساء امس. نسأل الله أن يتغمد الفقيد بواسع رحمته، ويسكنه فسيح جناته، ويلهمنا جميعاً الصبر والسلوان نعى ديوان حاكم عجمان الشيخ سعيد بن راشد النعيمي الذي وافته المنية الأربعاء 26 فبراير. وستقام […]
هل للسجين الحق في رؤية أطفاله عن طريق خدمة مكالمات الفيديو في الإمارات؟)
(حق السجين في التواصل مع أبنائه عبر مكالمات الفيديو في الإمارات) في دولة الإمارات العربية المتحدة، تُولي السلطات الإماراتية اهتماماً كبيراً للحفاظ على الروابط الأسرية بين النزيل وعائلته، وذلك إدراكاً لأهمية هذه الروابط في دعم الاستقرار النفسي والاجتماعي للنزيل. من بين المبادرات البارزة في هذا السياق، السماح للنزلاء من التواصل مع أبنائهم عبر خدمة […]
الابتزاز الإلكتروني في الإمارات
الابتزاز الإلكتروني في الإمارات يُعد الابتزاز الإلكتروني من الجرائم الخطيرة التي تهدد الأفراد في العصر الرقمي، حيث يتم استخدام وسائل التكنولوجيا، مثل الصور ومقاطع الفيديو والرسائل، لتهديد الضحايا بهدف تحقيق مكاسب مادية أو معنوية. تولي دولة الإمارات اهتماماً كبيراً بمكافحة هذه الجريمة، وقد وضعت قوانين صارمة لمعاقبة مرتكبيها. تصل العقوبات إلى السجن والغرامات المالية الكبيرة، […]
الفرق بين الإبعاد القضائي والإبعاد الإداري في الإمارات
الفرق بين الإبعاد القضائي والإبعاد الإداري في الإمارات يُعتبر الإبعاد من العقوبات التي تفرضها دولة الإمارات من أجل الحفاظ على النظام الاجتماعي والأمن العام. إلا أن الإبعاد يختلف من حيث الطبيعه والأسباب والإجراءات، حيث ينقسم إلى نوعين: الإبعاد القضائي والإبعاد الإداري. لكل منهما ضوابط خاصة وآثار قانونية تختلف عن النوع الآخر. ما هو الإبعاد القضائي […]
محاكم دبي الإبتدائية تصدر حكماً جديداً قضى برفض طلب الإعسار
تقدم المدعي “إ.غ.ر.ص.ا” بطلب إلى المحكمة لإعلان إعساره في القضية رقم 39 لسنة 2024 إجراءات الإعسار، مدعياً أنه غير قادر على سداد ديونه للدائنين، ومن بينهم شركة “ش.ذ.م.م”. وكإجراء قانوني، قررت المحكمة نشر إعلان بفتح إجراءات الإعسار في الصحف المحلية، باللغة العربية والإنجليزية، لإتاحة الفرصة أمام الدائنين لتقديم مطالباتهم خلال مدة زمنية محددة. لكن لم […]
قرار دائرة الأراضي يجعل الملكية لأراضي شارع الشيخ زايد ملكية حرة
(قرار دائرة الأراضي يجعل الملكية لأراضي شارع الشيخ زايد ملكية حرة: خطوة استراتيجية لدعم سوق العقارات في دبي) في خطوة تاريخية تهدف إلى تعزيز مكانة دبي كوجهة عالمية للاستثمار العقاري، أعلنت دائرة الأراضي والأملاك عن قرار جديد يتيح لأصحاب الملكيات الخاصة في منطقة شارع الشيخ زايد، ضمن المسافة الممتدة من دوار المركز التجاري إلى القناة […]
هل يجوز استرداد مبلغ الحجز للوحدات العقارية في الإمارات؟
يُعد حجز الوحدات العقارية في الإمارات خطوة أساسية للمشترين والمستثمرين الراغبين في اقتناء عقار سواء للسكن أو الاستثمار. ومع ذلك، قد تحدث ظروف طارئة تدفع المشتري إلى إلغاء الحجز والتساؤل عن إمكانية استرداد المبلغ المدفوع. لذا، يعتمد استرداد مبلغ الحجز على عدة عوامل، بما في ذلك الشروط التعاقدية والتشريعات القانونية المنظمة لهذا المجال في الإمارات. […]
الأخطاء الطبية: المسؤولية المدنية والجزائية في القانون الإماراتي
الأخطاء الطبية تُعد واحدة من القضايا الحساسة التي تتطلب توازناً دقيقاً بين حقوق المرضى وحماية مزاولي المهن الطبية. في القانون الإماراتي، تحظى هذه المسألة باهتمام خاص، حيث تُحدد التشريعات الأطر القانونية لمعاقبة الأخطاء الطبية الجسيمة وتعويض المتضررين. يناقش هذا المقال الجوانب المدنية والجزائية للأخطاء الطبية وفقاً لقانون المسؤولية الطبية الإماراتي (القانون الاتحادي رقم 4 لسنة […]
