الهبه فى القانون الإماراتي
يتساءل الكثير من الأفراد عن إمكانية الطعن في الهبة في دولة الإمارات العربية المتحدة، خاصةً في ظل انتشار الهبات العقارية والعائلية. وفي هذا المقال، نقدم لك شرحاً قانونياً مبسطاً حول متى يجوز الطعن في الهبة بالإمارات؟ وما هي الشروط والموانع القانونية لذلك، بناءً على قانون المعاملات المدنية الإماراتي رقم 5 لسنة 1985.
ما المقصود بالهبة في القانون الإماراتي؟
وفقاً للمادة (614) من قانون المعاملات المدنية الإماراتي، تُعرّف الهبة بأنها:
“الهبة تمليك مال أو حق مالي لآخر حال حياة المالك دون عوض”.
الهبة عقد تبرعي يقوم فيه شخص (الواهب) بنقل ملكية مال إلى شخص آخر (الموهوب له) بدون أن يتقاضى مقابلاً. وتُستخدم الهبة كثيراً بين الأقارب، خاصة في نقل الملكية العقارية أو المالية.
من شروط صحة الهبة:
- أن يكون المال الموهوب مملوكاً للواهب وقت الهبة.
- أن يتم الإيجاب والقبول الصريح بين الطرفين.
- أن تكون الهبة مكتوبة أو موثقة.
هل يجوز الطعن في الهبة في الإمارات؟
نعم، يجوز الطعن في الهبة في الإمارات وفق حالات محددة نص عليها القانون، ووفق ضوابط تهدف إلى تحقيق التوازن بين حرية التصرف والعدالة الاجتماعية.
أبرز الحالات التي يُمكن فيها الطعن في الهبة:
- الإخلال بشروط الهبة:
إذا تضمنت الهبة شروطاً واضحة من الواهب (مثل النفقة أو الرعاية)، ولم يلتزم الموهوب له بتنفيذها، يحق للواهب أو ورثته الطعن في الهبة وطلب الرجوع فيها.
- الغبن أو استغلال ضعف الواهب:
يجوز الطعن في الهبة إذا ثبت أن الموهوب له استغل حالة الضعف العقلي أو الجسدي للواهب، أو استخدم وسائل احتيالية (تدليس، إكراه) للحصول على الهبة.
- الجحود أو الإساءة من الموهوب له:
من أبرز أسباب الرجوع في الهبة هو أن يُظهر الموهوب له الجحود أو الإساءة إلى الواهب، بشكل يتنافى مع العرف أو الدين أو الاحترام المتوقع.
- تعرض الواهب لعسر مالي شديد:
إذا طرأت ظروف مالية صعبة على الواهب ولم يعد يملك ما ينفق منه، يمكنه التقدم للمحكمة بطلب الرجوع في الهبة إذا لم يكن هناك مانع قانوني.
متى لا يجوز الرجوع أو الطعن في الهبة؟
على الرغم من جواز الطعن في بعض الحالات، إلا أن القانون الإماراتي وضع ضوابط صارمة لمنع إساءة استخدام هذا الحق. ومن بين الحالات التي لا يجوز فيها الطعن:
- إذا توفي أحد طرفي عقد الهبة.
- إذا كانت الهبة لذي رحم محرم وتم تنفيذها دون شرط.
- إذا تصرف الموهوب له في المال الموهوب للغير بحسن نية.
- إذا اقترنت الهبة بعوض معتبر، مثل بيع مقنّع.
كيف يتم الطعن في الهبة قانونياً؟
لمن يرغب في الطعن في الهبة أمام القضاء الإماراتي، يجب اتباع الإجراءات التالية:
- رفع دعوى مدنية أمام المحكمة الابتدائية المختصة في إمارة محل سكن الواهب أو محل العقار.
- إرفاق مستندات الهبة مثل العقود أو الشروط أو إثبات الإساءة أو العسر المالي.
- إثبات وجود سبب قانوني للطعن (مثل الجحود أو مخالفة الشروط).
- طلب إبطال الهبة أو الرجوع فيها وفقاً لأحكام قانون المعاملات المدنية.
أهمية كتابة عقد هبة موثق:
لتفادي النزاعات والمشكلات القانونية، يُنصح بأن يتم توثيق الهبة بموجب عقد قانوني رسمي يتضمن الشروط، والواجبات، والنية الواضحة للتبرع، خاصة في حال الهبات العقارية أو الكبيرة القيمة.
– الدكتور المستشار “أحمد صابر صالح” محامي ومستشار قانوني متمرس يتمتع بخبرة واسعة في القانون التجاري، العقاري، والعمالي. عمل في أكبر مكاتب المحاماة بالإمارات، وهو عضو في نقابة المحامين المصرية ومحكم دولي معتمد. حاصل على ماجستير في القانون من جامعة المدينة بعجمان.
